Bolig i Spania? Skriv særeie i det spanske testamentet

Magne Bergem Synnevåg, advokat i Norlegal Spain

Arv er ikke særeie av seg selv. Uten en bestemmelse fra deg kan barnet ditt måtte dokumentere i detalj hva som var arv, hvis det blir skilsmisse, og i Spania kan boligen se ut som felleseie på papiret. Løsningen er et spansk testament med norsk lovvalg og særeie.

Mange tror at det barna arver, automatisk holdes utenfor hvis de skiller seg. Det stemmer bare delvis. Arv blir såkalte skjevdelingsmidler. Det betyr at barnet kan kreve å holde verdien utenfor delingen, men bare hvis barnet kan dokumentere det.

Skjevdeling: en rett du må bevise, og som kan falle bort

Etter ekteskapsloven § 59 kan en ektefelle kreve å holde utenfor delingen verdien av formue som «klart kan føres tilbake til» arv. Kravet er strengt. Barnet må kunne vise hva som ble arvet, hva det var verdt, og hvor verdiene ble av.

Med bolig i Spania blir det fort komplisert:

• Hva var boligen verdt da den ble arvet?
• Er den pusset opp eller belånt med felles midler?
• Er den solgt, og ble pengene brukt på felles bolig i Norge?

I tillegg kan retten til skjevdeling helt eller delvis falle bort hvis den vil gi et «åpenbart urimelig resultat». Da legges det særlig vekt på hvor lenge ekteskapet har vart, og hva ektefellene har bidratt med til familien. Jo lenger ekteskapet varer, jo mer usikker blir skjevdelingen.

Les mer om skjevdeling i Arvet bolig i Spania – hva skjer ved skilsmisse?

Særeie: bestemt av deg, uten bevisbyrde

Etter ekteskapsloven § 48 kan du som forelder bestemme at det barnet arver, skal være barnets særeie. Det gjelder uansett hva barnet og ektefellen har avtalt, også om de har felleseie og ingen ektepakt. Barnet og svigerbarnet trenger ikke å avtale noe, og trenger ikke å godta det.

Særeie er ikke en rett som må kreves og dokumenteres ved skilsmisse. Det følger av testamentet, og det står i arveskjøtet. Selges boligen, blir salgssummen som hovedregel også særeie.

Hvorfor i det spanske testamentet?

Boligen i Spania overføres til barnet ved et arveskjøte hos en spansk notar, og tinglyses i Registro de la Propiedad. Det er dette skjøtet som viser hvem som eier boligen, og på hvilken måte.

Står særeiet i et spansk testament:

• tar notaren det rett inn i arveskjøtet, og boligen tinglyses som barnets særeie
• er det dokumentert fra første dag, både i Norge og i Spania
• slipper barnet å bruke et norsk testament i Spania, som må oversettes, apostilleres og godtas av notaren

Uten særeie: felleseie på papiret. Står det ingenting om særeie, tinglyses boligen bare med henvisning til barnets formuesordning i ekteskapet. For et norsk ektepar uten ektepakt er det felleseie. I Spania ser boligen dermed ut som felleseie mellom barnet og svigerbarnet, enda den er arv. Skal boligen selges eller belånes, vil notaren ofte kreve at svigerbarnet signerer. Blir det skilsmisse, står det i det spanske registeret ingenting om at boligen var arv. Det må barnet bevise.

Velg norsk arverett i testamentet

Bor du i Norge, gjelder norsk arverett for arven din, også for boligen i Spania. Likevel bør det spanske testamentet si uttrykkelig at norsk arverett skal gjelde. EUs arveforordning gir deg denne retten som norsk statsborger. Da gjelder norske regler også om du senere flytter til Spania, og særeiebestemmelsen følger med som en del av arven.

Dette bør testamentet inneholde

• valg av norsk arverett
• hvem som skal arve boligen, slik at du unngår sameie mellom søsken der det er mulig
• at arven skal være arvingenes særeie, enten hele arven eller bare boligen i Spania

Det spanske testamentet bør samordnes med et eventuelt norsk testament, så de ikke motsier hverandre. Les også Hytta til datteren, huset i Spania til sønnen.

Konklusjon

Vil du beskytte barnas arv ved en skilsmisse, bør du lage et spansk testament som velger norsk arverett og bestemmer at arven skal være særeie. Da er boligen i Spania barnets egen, både i Norge og i det spanske registeret, uten at barnet må bevise noe.

Ofte stilte spørsmål

Norlegal Spain hjelper deg med spansk testament på norsk, med valg av norsk arverett og særeie, slik at det fungerer både i Norge og hos den spanske notaren. Les om testament i Spania · Send oss en melding

Har du spørsmål om arv og eiendom i Spania?

Ta gratis og uforpliktende kontakt, så svarer jeg innen én virkedag.

Send meg en gratis og uforpliktende melding

Eller ring +47 900 43 560 · WhatsApp