Skatt i Spania for nordmenn

Oversikt over de viktigste skattereglene for nordmenn med eiendom eller virksomhet i Spania. Vi tilbyr ikke skatterådgivning, men gir deg oversikten du trenger.

Merk: Norlegal Spain tilbyr ikke skatterådgivning som egen tjeneste. Denne siden er ment som generell informasjon. For konkret skatterådgivning anbefaler vi en spansk gestor eller revisor (asesor fiscal).

Eiendomsskatt (IBI)

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) er den årlige eiendomsskatten i Spania. Den beregnes ut fra eiendommens cadastral verdi og varierer mellom kommuner — typisk 0,4–1,1 %. Alle eiendomseiere må betale IBI, uavhengig av om de er residenter eller ikke.

Inntektsskatt for ikke-residenter (IRNR)

Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) gjelder alle som eier eiendom i Spania uten å være skattemessig bosatt der. Satsen er 19 % for EØS-borgere.

Uten utleie: Beregnes på fiktiv inntekt (1,1–2 % av cadastral verdi)
Med utleie: 19 % av netto leieinntekter (etter fradrag for EØS-borgere)

Rapporteres via Modelo 210 — årlig for eget bruk, kvartalsvis for utleie.

Formuesskatt (Patrimonio)

Formuesskatt varierer etter autonom region. Fribeløp er typisk €700 000, men noen regioner (som Madrid) har effektivt avskaffet den. Eiendomsverdien beregnes etter den høyeste av kjøpspris, cadastral verdi eller skattemyndighetenes verdi.

Gevinstskatt ved salg av eiendom

Ved salg betaler du 19 % gevinstskatt (for EØS-borgere) på fortjenesten. Kjøper er pålagt å holde tilbake 3 % av kjøpesummen og innbetale til Hacienda som forskuddsskatt for selger.

Les mer om prosessen ved salg av eiendom.

Skatt ved kjøp av eiendom

ITP (brukt bolig) — 6–10 % avhengig av region
IVA (nybygg) — 10 % MVA
AJD (dokumentskatt) — 0,5–1,5 %

Les mer om kostnader ved kjøp av bolig i Spania.

Dobbeltbeskatningsavtalen Norge–Spania

Avtalen fra 1999 fastslår at inntekt fra fast eiendom beskattes i det landet eiendommen ligger. Norge gir fradrag (kredit) for skatt betalt i Spania, slik at du ikke beskattes dobbelt.

Arveavgift i Spania

Arveavgift i Spania varierer kraftig mellom regioner. Les våre detaljerte artikler:

Trenger du hjelp med eiendom i Spania?

Vi bistår med kjøp, salg og arv av eiendom — inkludert skatteberegning i forbindelse med transaksjonene. Book en gratis rådgivningstime.

+47 900 43 560

Kjøpe bolig i Spania →Selge eiendom i Spania →Arv og skifte →Generasjonsskifte →